TOPLAGE BEIM SCHLOSS HETZENDORF
Diese charmante helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift)
eines gepflegten Wohnhause aus dem Jahr 1958 (mit Wärmeschutzfassade)
mit einer Süd(1SZ).West (WZ und Küche) und einer Ostseitigen AUSRICHTUNG (2.SZ)
Nur €196,73 Betriebskosten inkl. Reparaturfond
Das Objekt ist komplett hofseitig ausgerichtet und garantiert Ihnen Ruhe abseits des Straßenlärms
Highlight ist unverbaute beruhigende Blick ins Grüne
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit
Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Durch eine Sanierung können Sie den Grundriss optimal nutzen und den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern
AUFTEILUNG
WOHNZIMMER:17,54m²,Parkettboden, hell durch große Französische Fenster. Grünblick
1.SCHLAFZIMMER:17.40m²,Parkettboden absoluter Grünblick
2.SCHLAFZIMMER:;10,69m²,Parkettboden,absoluter Grünblick
KÜCHE:5,45m²:PVC Boden, vom Wohnzimmer begehbar Hofblick / Grünblick
BADEZIMMER:2.25m²,verfließt Wanne, mit Fenster
WC.1,51m² verfließt
Vorraum:3,83m²verfließt
AUSSTATTUNG
Wärmeschutzfassade
Infrarot Paneele, ein Gasanschluss in der Wohnung ist vorhanden
Kunststofffenster (franz. bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer)
LAGE
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
KAUFPREIS: € 235.900,-lastenfrei und bestandsfrei
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 196,73
Provision: 3% des Kaufpreises + USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: g b-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
